IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) RUMAH TEMPAT TINGGAL

PERSYARATAN

  1. IMB Pembangunan Baru :
  1. Mengisi dan menandatangani formulir permohonan bermeterai 10.000 yang ditujukan kepada Kepala DPMPTSP Kabupaten Belu;
  2. Fotokopi atau hasil scanning KTP pemohon;
  3. Fotokopi atau Hasil Scanning asli Sertifikat Tanah atau bukti kepemilikan/perolehan tanah lainnya yang sah, spt : surat jual beli dll diketahui pemerintah setempat (RT, RW, Lurah/Kepala Desa) jika tanah belum bersertifikat;
  4. Bukti Lunas PBB/BPHPB tahun terkahir;
  5. Surat kuasa bermeterai dan fotokopi KTP penerima kuasa, apabila pengurusan izin dilakukan bukan oleh pemohon;
  6. Surat perjanjian pemanfaatan tanah (apabila tanah bukan milik pemilik gedung);
  7. Surat pernyataan tanah tidak dalam status sengketa, diketahui Lurah/Kepala Desa;
  8. Keterangan advis plan / rencana kabupaten dari Dinas PU dan Penataan Ruang Kabupaten Belu;
  9. Dokumen rencana teknis (peta lokasi, site plan, denah, tampak, potongan, rencana sistem struktur dan detailnya, rencana sistem utilitas dan detailnya) yang disahkan oleh Dinas PUPR Kabupaten Belu;
  10. Perhitungan struktur bagi bangunan 2 lantai atau lebih dan/atau bentang struktur lebih dari 6 meter disertai hasil penyelidikan tanah (hasil zondering);
  11. Surat pernyataan tidak keberatan dari tetangga sekitar untuk bangunan rumah bertingkat, perusahaan dan industri yang diketahui Lurah/Kepala Desa setempat;
  12. Surat pernyataan Pertanggung Jawaban Disain, Struktur dan Konstruksi dari Pemilik Bangunan/Perencana/ Konstruktor (untuk bangunan konstruksi baja dan/atau bagi bangunan bertingkat); dan
  13. Data penyedia jasa

KETENTUAN

A. Biaya :

  • Pembangunan/renovasi bangunan gedung = Rp 5.000/m².
  • Prasarana bangunan gedung di luar konstruksi reklame :
    1. Konstruksi pembatas /penahan /pengaman :
      • Pagar = Rp. 1.000/ m²
      • Tanggul / retaining / wall = 1.500/m²
      • Turap batas kavling / persil = Rp. 1.000/m²
      • Drainase = Rp. 1.000/m²
    1. Konstruksi penanda masuk lokasi :
      • Gapura / gardu jaga (luas maks. 2m²) = 50.000 / unit (Kelebihan luasan =    Rp. 5.000/m²)
      • Gerbang (luas maksimal 2 m²) = Rp. 50.000/unit (kelebihan luasan =      5.000m²)
    1. Konstruksi perkerasan :
      • Jalan lebar kurang atau sama dengan 4m = 10.000 /m
      • Jalan lebar lebih dari 4m = 2.500/m²
      • Lapangan / halaman dengan perkerasan (konblok, rabat beton, aspal atau jenis perkerasan lain) = Rp. 1.000/m²
      • Lapangan terbuka tanpa perkerasan untuk komersil = Rp. 2.000/m²
    1. Konstruksi Penghubung :
      • Jembatan (luas maks. 5 m2) = Rp. 50.000/unit
      • Kelebihan luasan = 5.000/m²
    1. Konstruksi kolam / reservoir bawah tanah :
      • Kolam renang (< 100m²) = Rp. 5.000/m²
      • Kolam renang (> 100m²) = Rp. 7.000/m²
    1. Konstruksi menara :
      • Menara antene dan sejenisnya (tinggi maks. 5m) di luar menara telekomunikasi seluler = Rp. 50.000/unit (kelebihan tinggi = Rp. 5.000/m)
      • Menara antene telekomunikasi seluler sejenisnya (tinggi ? 50m) = 5.000.000/unit (kelebihan tinggi = Rp. 5.000/m
      • Menara antene telekomunikasi seluler sejenisnya (tinggi ? 51m) =  7.500.000/unit
      • Menara antene telekomunikasi, radio = Rp. 3.500.000/unit
      • Menara reservoir (kapasitas maks. 2m3) = Rp. 50.000/unit (kelebihan kapasitas = Rp. 5.000/m3)
    1. Konstruksi monument :
      • Tugu / monumen dalam persil (pekarangan) = Rp. 300.000/unit
      • Tugu / monumen luar persil (pekarangan) = Rp. 500.000/unit
    1. Konstruksi instalasi / gardu :
      • Instalasi listrik (gardu genset) maks. Luas 10m² = Rp. 100.000/unit (kelebihan luasan = Rp. 5.000/m²)
      • Instalasi telepon / komunikasi / shelter = Rp. 100.000/unit (kelebihan luasan = Rp. 5.000/m²)
      • Kabel tanam / pipa tanam = Rp.150.000/km
  • Prasarana bangunan gedung untuk konstruksi reklame :
    1. Billboard :
      • Luas bidang reklame ? 8m² = Rp. 300.000/unit
      • Luas bidang reklame 8,01m² s/d 20,00m² = Rp. 750.000/unit.
      • Luas bidang reklame 20,01m² s/d 48,00m² = Rp. 2.500.000/unit
      • Luas bidang reklame 48,01m² s/d 100,00m² = Rp. 5.000.000/unit
      • Kelebihan luasan ? 100,01 m² = Rp. 100.000/m²
    1. Neon box :
      • Neon box luas bidang reklame maks ? 6 m² = Rp. 500.000/unit (kelebihan luasan = Rp. 100.000/m²)
    1. Balibo :
      • Luas bidang baliho ? 8m² = Rp. 200.000/unit
      • Luas bidang baliho 8,01m² s/d 20,00m² = Rp. 500.000/unit
      • Luas bidang baliho 20,01m² s/d 48,00m² = Rp. 1.500.000/unit
    1. Papan Nama :
      • Berdiri sendiri atau menempel di tembok pagar luas maks. 2m² = Rp. 200.000/unit
      • Kelebihan luasan ?2,01m² = Rp.25.000/m²
    1. Bando jalan :
      • Luas bidang reklame 48,01 s/d 100,00m² = Rp. 5.000.000/unit
      • Kelebihan luasan ? 100,01m² = Rp.100.000/m²
  • Bangunan gedung dan prasarana bangunan gedung yang tidak dapat dihitung dengan satuan, harga satuannya ditetapkan dengan prosentase terhadap harga rencana anggaran biaya sebesar 1,75% (satu koma tujuh puluh lima persen).
  • Harga satuan retribusi bangunan gedung dinyatakan per satuan luas lantai bangunan sebagai berikut :
    • luas bangunan gedung dihitung dari garis sumbu (as) dinding/ kolom;
    • luas teras, balkon dan selasar luar bangunan gedung, dihitung setengah dari luas yang dibatasi oleh garis sumbu-sumbunya;
    • luas bagian gedung seperti canopy dan pergola (yang berkolom) dihitung setengah dari luas yang dibatasi oleh garis sumbu-sumbunya;
    • luas bagian gedung seperti canopy dan pergola (tanpa kolom) dihitung setengah dari luas yang dibatasi oleh garis tepi atap konstruksinya;
    • luas overstek / luifel dihitung setengah dari luas yang dibatasi oleh garis tepi atap konstruksi tersebut.
  • Penambahan luas bangunan yang telah berizin karena renovasi dikenakan retribusi pada penambahan luas bangunan tersebut.
  • Perubahan fungsi bangunan gedung yang telah berizin dikenakan tarif retribusi hanya terhadap selisih dari penetapan retribusi awal.

B. Waktu Penyelesaian Pelayanan : 7 (tujuh) hari sejak permohonan dan persyaratan diterima dengan benar dan lengkap.

C. Masa izin berlaku : Selama bangunan berdiri dan tidak mengalami perubahan

 

Views All Time
Views All Time
Views Today
Views Today