IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN

A. Sasaran/Objek :

Setiap orang atau badan termasuk Instansi Pemerintah yang menyelenggarakan kegiatan :

  1. pembangunan bangunan gedung baru dan/atau prasarana bangunan gedung;
  2. renovasi bangunan gedung dan/atau prasarana bangunan gedung meliputi perubahan, perluasan / pengurangan, balik nama; dan
  3. pelestarian/pemugaran.

B. Masa berlaku Izin :

Selama bangunan berdiri dan tidak mengalami perubahan.

C. Persyaratan :

  1. IMB Pembangunan Baru :
    • mengisi dan menandatangani formulir permohonan bermeterai Rp. 6000,- yang ditujukan kepada Bupati Belu, cq. Kepala BPMPPT Kabupaten Belu ;
    • foto copy KTP pemohon (bagi yang dikuasakan fotocopy KTP pemohon harus dilegalisir) ;
    • foto copy Sertifikat Tanah atau bukti kepemilikan/perolehan tanah lainnya yang sah, spt : surat jual beli dll diketahui pemerintah setempat (RT, RW, Lurah/Kepala Desa) jika tanah belum bersertifikat;
    • foto copy tanda lunas PBB (STTS) tahun terakhir;
    • surat kuasa apabila pengurusan izin bukan dilakukan oleh pemohon;
    • surat perjanjian pemanfaatan tanah (apabila tanah bukan milik pemilik gedung)
    • surat pernyataan tanah tidak dalam status sengketa, diketahui Lurah/Kepala Desa;
    • surat keterangan advis planning / Surat Keterangan Rencana Kabupaten (SKRK) dari Dinas PU dan Perumahan Kabupaten Belu sebanyak 3 (tiga) rangkap;
    • Izin Prinsip dari Bupati Belu bagi bangunan yang berdampak terhadap lingkungan, sosial dan ekonomi, serta memiliki nilai strategis tertentu bagi daerah seperti: Hotel, SPBU, Menara Telekomunikasi/Tower, Pusat Perbelanjaan (Mall), Rumah Sakit, Apartemen, Kondominium, Perumahan skala tertentu, Gudang, Usaha Pariwisata tertentu dan lain-lain yang ditetapkan oleh Bupati;
    • fotocopy dokumen lingkungan (UKP/UPL/AMDAL) sesuai ketentuan yang berlaku ( khusus bagi bangunan yang berdampak terhadap lingkungan, sosial dan ekonomi, serta memiliki nilai strategis tertentu bagi daerah seperti: Hotel, SPBU, Menara Telekomunikasi/Tower, Pusat Perbelanjaan (Mall), Rumah Sakit, Apartemen, Kondominium, Perumahan skala tertentu, Gudang, Usaha Pariwisata tertentu dan lain-lain yang ditetapkan oleh Bupati;
    • gambar teknis yang disahkan oleh Dinas PU dan Perumahan Kabupaten Belu terdiri dari peta lokasi, site plan, denah, tampak, potongan, rencana sistem struktur dan konstruksi serta detailnya, rencana sistem utilitas dan detailnya (jaringan listrik, telepon, air bersih/air kotor,limbah dll) serta pagar, saluran dll sebanyak 3 (tiga) rangkap asli dalam format gambar A3, skala 1:100-200/1:250-500
    • perhitungan struktur bagi bangunan 2 lantai atau lebih dan/atau bentang struktur lebih dari 6 meter disertai hasil penyelidikan tanah (hasil zondering)
    • khusus bangunan tower/menara melampirkan surat pernyataan mengetahui dan tidak keberatan warga sekitar dalam radius (125 % dari ketinggian tower);
    • surat pernyataan kesediaan pemilik bangunan untuk mematuhi persyaratan teknis bangunan sesuai ketentuan yang berlaku dan bersedia membongkar apabila bangunan tidak memenuhi ketentuan dalam peraturan zonasi;
    • perhitungan utilitas bagi bangunan gedung bukan hunian rumah tinggal
    • foto copy Surat Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (SIPPT) atau dokumen sejenisnya untuk luas tanah 5.000 m2 dari BAPPEDA Kabupaten Belu;
    • surat pernyataan Pertanggung Jawaban Disain, Struktur dan Konstruksi dari Pemilik Bangunan/Perencana/Konstruktor (untuk bangunan konstruksi baja dan/atau bagi bangunan bertingkat); dan data penyedia jasa perencanaan; dan
    • map snelhekter plastik warna kuning.
  1. IMB Pemutihan:
    • mengisi dan menandatangani formulir permohonan bermeterai Rp. 6000,- yang ditujukan kepada Bupati Belu, cq. Kepala BPMPPT Kabupaten Belu ;
    • foto copy KTP pemohon (bagi yang dikuasakan fotocopy KTP pemohon harus dilegalisir) ;
    • foto copy Sertifikat Tanah atau bukti kepemilikan/perolehan tanah lainnya yang sah, spt : Surat Jual Beli dll diketahui pemerintah setempat (RT, RW, Lurah/Kepala Desa) jika tanah belum bersertifikat;
    • foto copy tanda lunas PBB (STTS) tahun terakhir;
    • surat perjanjian pemanfaatan tanah (apabila tanah bukan milik pemilik gedung);
    • surat pernyataan tanah tidak dalam status sengketa, diketahui Lurah/Kepala Desa;
    • surat keterangan pendirian bangunan dari lurah/kepala desa;
    • surat pernyataan kesediaan pemilik bangunan untuk mematuhi persyaratan teknis bangunan sesuai ketentuan yang berlaku dan bersedia membongkar apabila bangunan tidak memenuhi ketentuan dalam peraturan zonasi;
    • foto copy Surat Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (SIPPT) atau dokumen sejenisnya untuk luas tanah 5.000 m2 dari BAPPEDA Kabupaten Belu;
    • surat kuasa apabila pengurusan izin bukan dilakukan oleh pemohon;
    • surat keterangan advis planning/Surat Keterangan Rencana Kabupaten (SKRK) dari Dinas PU dan Perumahan Kabupaten Belu sebanyak 3 (tiga) rangkap;
    • Izin Prinsip dari Bupati Belu bagi bangunan yang berdampak terhadap lingkungan, sosial dan ekonomi, serta memiliki nilai strategis tertentu bagi daerah seperti: Hotel, SPBU, Menara Telekomunikasi/Tower, Pusat Perbelanjaan (Mall), Rumah Sakit, Apartemen, Kondominium, Perumahan skala tertentu, Gudang, Usaha Pariwisata tertentu dan lain-lain yang ditetapkan oleh Bupati;
    • Fotocopy dokumen lingkungan (UKP/UPL/AMDAL) sesuai ketentuan yang berlaku ( khusus bagi bangunan yang berdampak terhadap lingkungan, sosial dan ekonomi, serta memiliki nilai strategis tertentu bagi daerah seperti: Hotel, SPBU, Menara Telekomunikasi/Tower, Pusat Perbelanjaan (Mall), Rumah Sakit, Apartemen, Kondominium, Perumahan skala tertentu, Gudang, Usaha Pariwisata tertentu dan lain-lain yang ditetapkan oleh Bupati;
    • dokumen rencana teknis (gambar existing minimal Peta lokasi, site/situasi, denah dan tampak minimal dari 2 arah) yang disahkan oleh Instansi yang berwenang; sebanyak 3 (tiga) rangkap asli dalam format gambar A3, skala 1:100-200/1:250-500;
    • foto bangunan terbaru termasuk prasarananya;
    • surat pernyataan kesediaan tanggung jawab terhadap kegagalan bangunan dari penanggung jawab teknis dan pemilik bangunan; dan
    • map snelhekter plastik warna kuning.
  1. IMB Perubahan karena Renovasi:
    • mengisi dan menandatangani formulir permohonan bermeterai Rp. 6000,- yang ditujukan kepada Bupati Belu, cq. Kepala BPMPPT Kabupaten Belu ;
    • dokumen IMB asli
    • foto copy KTP pemohon (bagi yang dikuasakan fotocopy KTP pemohon harus dilegalisir) ;
    • foto copy tanda lunas PBB (STTS) tahun terakhir;
    • surat pernyataan kesediaan pemilik bangunan untuk mematuhi persyaratan teknis bangunan sesuai ketentuan yang berlaku dan bersedia membongkar apabila bangunan tidak memenuhi ketentuan dalam peraturan zonasi;
    • surat pernyataan kesediaan tanggung jawab terhadap kegagalan bangunan dari penanggung jawab teknis dan pemilik bangunan;
    • surat kuasa apabila pengurusan izin bukan dilakukan oleh pemohon;
    • surat keterangan advis planning/Surat Keterangan Rencana Kabupaten (SKRK) dari Dinas PU dan Perumahan Kabupaten Belu sebanyak 3 (tiga) rangkap;
    • Izin Prinsip dari Bupati Belu (bagi bangungan yang mengalami perubahan fungsi menjadi bangunan bernilai strategis seperti: Hotel, SPBU, Menara Telekomunikasi/Tower, Pusat Perbelanjaan (Mall), Rumah Sakit, Apartemen, Kondominium, Perumahan skala tertentu, Gudang, Usaha Pariwisata tertentu dan lain-lain yang ditetapkan oleh Bupati);
    • dokumen analisis mengenai dampak lingkungan/UPL/UKL dan Rekomendasi dari Badan Lingkungan Hidup Kabupaten Belu ((bagi bangungan yang mengalami perubahan fungsi menjadi bangunan bernilai strategis seperti: Hotel, SPBU, Menara Telekomunikasi/Tower, Pusat Perbelanjaan (Mall), Rumah Sakit, Apartemen, Kondominium, Perumahan skala tertentu, Gudang, Usaha Pariwisata tertentu dan lain-lain yang ditetapkan oleh Bupati);
    • dokumen rencana teknis terdiri ; gambar peta lokasi, gambar site/situasi, denah, tampak bangunan minimal dari 2 (dua) arah, gambar potongan bangunan minimal 2 (dua) arah dan gambar sistem utilitas yang minimal terdiri atas sistem listrik, air bersih dan air kotor/limbah yang disahkan oleh Instansi yang berwenang, sebanyak 3 (tiga) rangkap asli dalam format gambar A3, skala 1:100-200/1:250-500; dan
    • map snelhekter plastik warna kuning.
  1. IMB Perubahan untuk balik nama:
    • mengisi dan menandatangani formulir permohonan bermeterai Rp. 6000,- yang ditujukan kepada Bupati Belu, cq. Kepala BPMPPT Kabupaten Belu ;
    • foto copy Sertifikat Tanah atau bukti kepemilikan/perolehan tanah lainnya yang sah, spt : Surat Jual Beli, Hibah dll diketahui pemerintah setempat (RT, RW, Lurah/Kepala Desa) jika tanah belum bersertifikat;
    • dokumen IMB asli ;
    • foto copy KTP pemohon yang masih berlaku dengan menunjukan KTP asli (bagi yang dikuasakan fotocopy KTP pemohon harus dilegalisir) ;
    • foto copy tanda lunas PBB (STTS) tahun terakhir; dan
    • map snelhekter plastik warna kuning.